EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Un contrato de arrendamiento o contrato de alquiler es un documento entre un arrendador y un arrendatario, por medio del cual el primero cede la posesión de un inmueble al segundo.
Una vez que las partes firman un contrato de arrendamiento de vivienda, tanto arrendador como arrendatario estarán legalmente obligados a los términos del mismo, siempre que esos no vayan en contra de las leyes establecidas.
La norma que regula estos contratos es la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
Los contratos de alquiler verbales pueden ser reconocidos legalmente, pero es mejor tener un documento por escrito con las obligaciones y derechos de las partes involucradas.
No firme documentos con espacios en blanco y no confíe en promesas hechas y que no estén incluidas en el contrato de alquiler de vivienda.
Es importante asegurarse de que se firma un buen contrato de arrendamiento, tanto si es arrendador como si es arrendatario, dado que las cláusulas del mismo funcionan como garantía de satisfacción para ambas partes.
Para evitar problemas a la terminación del arrendamiento, es imprescindible que se disponga en el contrato el estado de la vivienda que se alquila, quedando de forma clara el inventario de lo que hay en cada habitación. Por tanto, es necesario que se describa de forma detallada todos los objetos que se presentan con el alquiler del inmueble, así como su estado, adjuntando fotografías para corroborar el estado de cada pieza.
Siempre es recomendable tanto si es arrendador como si es arrendatario que contrate los servicios de un ABOGADO bien para que redacte el contrato o para que lo revise antes de firmarlo.
El ABOGADO podrá realizar todo tipo de servicios, ya sea de asesoramiento o de ejecución, relacionado con la vivienda. Por ejemplo, algunos de los servicios que puede ofrecer son:
- Asesoramiento tanto a la parte del arrendatario o inquilino, como a la parte del arrendador.
- Redacción y revisión de contratos de alquiler.
- Ayuda y consejo en los procesos de desahucios, o en resoluciones de contrato.
- Validar que todo contrato se está realizando conforme al derecho y a la ley